Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 11

9906PM Bierum

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.814
+9,4%
[ € 166.156 – € 211.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.282[ € 176.018 – € 194.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.413[ € 182.707 – € 201.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 11 in Bierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.814 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,8%
+€ 16.20112 maanden +9,4%
+€ 9.51412 mnd vs. NL +5,5%
Torenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.814 voor Torenlaan 11 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 11 in Bierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.413. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.814.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 11
€ 192.413[ € 182.707 – € 201.939 ]
Verkoper houdt over€ 189.046−€ 3.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.411+€ 5.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 11 in Bierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 11
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 185.282[ € 176.018 – € 194.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 192.413, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 185.282 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.814+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.413+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.034+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 185.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 11 in Bierum bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 188.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.814
Verwachte verkoopprijs€ 192.413
Verwachte vraagprijs€ 185.282
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→
PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 181.746
Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Torenlaan 11 bedraagt € 188.814. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 11 in Bierum.

Wat is Torenlaan 11 in Bierum waard?
Torenlaan 11 in Bierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.814 (bandbreedte € 166.156 – € 211.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 11 in Bierum?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 11 in Bierum is in oktober 2026 € 185.282 (bandbreedte € 176.018 – € 194.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 11 in Bierum?
Voor Torenlaan 11 adviseren wij een bod van € 192.413 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 11 in Bierum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 11 in Bierum bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 11 in Bierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 11 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).