Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 2

9906PN Bierum

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.480
+9,4%
[ € 157.942 – € 201.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.974[ € 167.175 – € 184.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.056[ € 173.862 – € 192.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 2 in Bierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.480 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,8%
+€ 15.40012 maanden +9,4%
+€ 9.04312 mnd vs. NL +5,5%
Torenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.480 voor Torenlaan 2 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 2 in Bierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.056. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.480.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 2
€ 183.056[ € 173.862 – € 192.164 ]
Verkoper houdt over€ 179.792−€ 3.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.867+€ 5.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 2 in Bierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 2
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 175.974[ € 167.175 – € 184.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 183.056, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.974 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.480+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.056+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.209+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 175.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 2 in Bierum bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 179.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.480
Verwachte verkoopprijs€ 183.056
Verwachte vraagprijs€ 175.974
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→
PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 181.746
Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Torenlaan 2 bedraagt € 179.480. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 2 in Bierum.

Wat is Torenlaan 2 in Bierum waard?
Torenlaan 2 in Bierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.480 (bandbreedte € 157.942 – € 201.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 2 in Bierum?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 2 in Bierum is in oktober 2026 € 175.974 (bandbreedte € 167.175 – € 184.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 2 in Bierum?
Voor Torenlaan 2 adviseren wij een bod van € 183.056 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 2 in Bierum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 2 in Bierum bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 2 in Bierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 2 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).