Woningwaarde Kerkstraat 2

9906PP Bierum

348 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 1.107Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 385.246

+8,4%

[ € 339.016 – € 431.476 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 378.797[ € 359.857 – € 397.737 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 391.805[ € 372.092 – € 411.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Bierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.246 (€ 1.107 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 29.91112 maanden +8,4%+8,4%

+€ 14.84312 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Kerkstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.246 voor Kerkstraat 2 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Bierum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 391.805. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.246.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2

€ 391.805[ € 372.092 – € 411.260 ]

Verkoper houdt over€ 386.245−€ 5.560 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 401.791+€ 9.986 kosten koper

Verkoopprijs€ 391.805

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 386.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Bierum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 378.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.088 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 378.797[ € 359.857 – € 397.737 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.088[ € 1.034 – € 1.143 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 323.938[ € 179.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 391.805, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.797 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.246+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 391.805+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 411.395+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 378.797 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Bierum bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 385.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 193.000€ 578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.971/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.971

Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte348 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.246

Verwachte verkoopprijs€ 391.805

Verwachte vraagprijs€ 378.797

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→

PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (10%)

C (27%)

D (18%)

E (12%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation34,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 bedraagt € 385.246. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Bierum.

Wat is Kerkstraat 2 in Bierum waard?

Kerkstraat 2 in Bierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.246 (bandbreedte € 339.016 – € 431.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Bierum?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Bierum is in juni 2026 € 378.797 (bandbreedte € 359.857 – € 397.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.107.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Bierum?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 391.805 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Bierum?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Bierum bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Bierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).