Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 11

9906PR Bierum

Te koop
262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.686
+8,7%
[ € 435.324 – € 554.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.844[ € 463.452 – € 512.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.516[ € 476.429 – € 526.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 11 in Bierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.686 (€ 1.888 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds juli +0,8%
+€ 39.47512 maanden +8,7%
+€ 23.39712 mnd vs. NL +5,1%
Binnenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.686 voor Binnenweg 11 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 11 in Bierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.516. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.686.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 11
€ 501.516[ € 476.429 – € 526.579 ]
Verkoper houdt over€ 494.749−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.696+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.749

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 11 in Bierum staat in te koop voor € 487.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Vraagprijs Binnenweg 11
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 487.844[ € 463.452 – € 512.236 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.769 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 411.813[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 11 adviseren wij in een bod van € 501.516, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 487.844 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.686+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.516+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.592+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 487.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 11 in Bierum bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 494.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.686
Verwachte verkoopprijs€ 501.516
Vraagprijs€ 487.844
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→
PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 181.746
Straatbeeld van De Kluft 7, 9909CA Spijk
De Kluft 7
1975 · 210 m²
€ 500.098
Straatbeeld van Ossenweg 15, 9931TA Delfzijl
Ossenweg 15
1967 · 231 m²
€ 705.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Binnenweg 11 bedraagt € 494.686. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 11 in Bierum.

Wat is Binnenweg 11 in Bierum waard?
Binnenweg 11 in Bierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.686 (bandbreedte € 435.324 – € 554.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 11 in Bierum?
Binnenweg 11 in Bierum staat in augustus 2026 te koop voor € 487.844. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 11 in Bierum?
Voor Binnenweg 11 adviseren wij een bod van € 501.516 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 11 in Bierum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 11 in Bierum bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 11 in Bierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 11 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).