Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 5A

9906PR Bierum

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.620
+9,4%
[ € 304.146 – € 387.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.014[ € 323.013 – € 357.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.318[ € 333.672 – € 368.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 5A in Bierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.620 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,8%
+€ 29.65512 maanden +9,4%
+€ 17.41412 mnd vs. NL +5,5%
Binnenweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.620 voor Binnenweg 5A in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 5A in Bierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.318. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.620.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 5A
€ 351.318[ € 333.672 – € 368.796 ]
Verkoper houdt over€ 346.204−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.494+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 5A in Bierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 5A
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 340.014[ € 323.013 – € 357.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 5A adviseren wij in een bod van € 351.318, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.014 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.620+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.318+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.884+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 340.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 5A in Bierum bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 345.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.620
Verwachte verkoopprijs€ 351.318
Verwachte vraagprijs€ 340.014
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→
PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 181.746
Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Binnenweg 5A bedraagt € 345.620. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 5A in Bierum.

Wat is Binnenweg 5A in Bierum waard?
Binnenweg 5A in Bierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.620 (bandbreedte € 304.146 – € 387.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 5A in Bierum?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 5A in Bierum is in oktober 2026 € 340.014 (bandbreedte € 323.013 – € 357.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 5A in Bierum?
Voor Binnenweg 5A adviseren wij een bod van € 351.318 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 5A in Bierum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 5A in Bierum bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 5A in Bierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 5A in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).