Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgsingel 3A

9906PZ Bierum

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.193
+9,4%
[ € 360.970 – € 459.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.475[ € 384.251 – € 424.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.992[ € 395.010 – € 436.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgsingel 3A in Bierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.193 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,8%
+€ 35.19512 maanden +9,4%
+€ 20.66712 mnd vs. NL +5,5%
Borgsingel 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.193 voor Borgsingel 3A in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgsingel 3A in Bierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.992. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.193.

Verwachte verkoopprijs Borgsingel 3A
€ 415.992[ € 395.010 – € 436.591 ]
Verkoper houdt over€ 410.166−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.462+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgsingel 3A in Bierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Borgsingel 3A
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 404.475[ € 384.251 – € 424.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgsingel 3A adviseren wij in een bod van € 415.992, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.475 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.193+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.992+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.792+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgsingel 3A zal in bij een vraagprijs van € 404.475 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgsingel 3A in Bierum bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 410.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgsingel 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.193
Verwachte verkoopprijs€ 415.992
Verwachte vraagprijs€ 404.475
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→
PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Borgsingel 3A bedraagt € 410.193. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borgsingel 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgsingel 3A in Bierum.

Wat is Borgsingel 3A in Bierum waard?
Borgsingel 3A in Bierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.193 (bandbreedte € 360.970 – € 459.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgsingel 3A in Bierum?
De verwachte vraagprijs van Borgsingel 3A in Bierum is in oktober 2026 € 404.475 (bandbreedte € 384.251 – € 424.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgsingel 3A in Bierum?
Voor Borgsingel 3A adviseren wij een bod van € 415.992 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgsingel 3A in Bierum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgsingel 3A in Bierum bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgsingel 3A in Bierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgsingel 3A in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Borgsingel 3A?
Huishoudens in de buurt van Borgsingel 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).