Huiswaardemeter

Woningwaarde Driewegenweg 38

4522GW Biervliet

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.184
+3,6%
[ € 470.082 – € 598.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.374[ € 500.055 – € 552.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.110[ € 515.057 – € 569.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Driewegenweg 38 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.184 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,3%
+€ 18.69712 maanden +3,6%
€ -1.27412 mnd vs. NL -0,2%
Driewegenweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.184 voor Driewegenweg 38 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driewegenweg 38 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.110. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.184.

Verwachte verkoopprijs Driewegenweg 38
€ 542.110[ € 515.057 – € 569.274 ]
Verkoper houdt over€ 534.897−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.102+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driewegenweg 38 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Driewegenweg 38
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 526.374[ € 500.055 – € 552.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 349.500[ € 179.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driewegenweg 38 adviseren wij in een bod van € 542.110, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.374 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.184+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.110+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.216+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driewegenweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 526.374 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driewegenweg 38 in Biervliet bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 534.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driewegenweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.184
Verwachte verkoopprijs€ 542.110
Verwachte vraagprijs€ 526.374
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen Hoofdplaat→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen Hoofdplaat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (18%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 5,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,1 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 4513AZ Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 14
1955 · 89 m²
€ 262.409
Straatbeeld van Achterweg 15, 4513AJ Hoofdplaat
Achterweg 15
1938 · 131 m²
€ 217.433
Straatbeeld van Slijkplaat 6E, 4513KK Hoofdplaat
Slijkplaat 6E
1970 · 95 m²
€ 339.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driewegenweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.184 duidelijk in het hogere segment van Overige verspreide huizen Hoofdplaat. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driewegenweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driewegenweg 38 in Biervliet.

Wat is Driewegenweg 38 in Biervliet waard?
Driewegenweg 38 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.184 (bandbreedte € 470.082 – € 598.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driewegenweg 38 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Driewegenweg 38 in Biervliet is in oktober 2026 € 526.374 (bandbreedte € 500.055 – € 552.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Driewegenweg 38 in Biervliet?
Voor Driewegenweg 38 adviseren wij een bod van € 542.110 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driewegenweg 38 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Driewegenweg 38 in Biervliet bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driewegenweg 38 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driewegenweg 38 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.697) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driewegenweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen Hoofdplaat is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Driewegenweg 38 ligt rond € 534.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driewegenweg 38?
Huishoudens in de buurt van Driewegenweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.