Woningwaarde Driesprongweg 11

4522PS Biervliet

399 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 972Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 387.636

+3,6%

[ € 341.120 – € 434.152 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 381.259[ € 362.196 – € 400.322 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 394.119[ € 374.148 – € 413.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesprongweg 11 in Biervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.636 (€ 972 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.56812 maanden +3,6%+3,6%

€ -92412 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Driesprongweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.636 voor Driesprongweg 11 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesprongweg 11 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.119. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.636.

Verwachte verkoopprijs Driesprongweg 11

€ 394.119[ € 374.148 – € 413.533 ]

Verkoper houdt over€ 388.534−€ 5.585 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 404.151+€ 10.032 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 388.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driesprongweg 11 in Biervliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 381.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 956 per m².

Verwachte vraagprijs Driesprongweg 11

Onder gem. in buurt Verspreide huizen IJzendijkeBoven gem.

€ 381.259[ € 362.196 – € 400.322 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 956[ € 908 – € 1.003 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen IJzendijke

€ 767.167[ € 285.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesprongweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 394.119, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.259 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.636+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.119+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 413.825+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesprongweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 381.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesprongweg 11 in Biervliet bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 387.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 588.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.068/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 95

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.068

Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesprongweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte399 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.636

Verwachte verkoopprijs€ 394.119

Verwachte vraagprijs€ 381.259

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzendijke

PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzendijke besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km

Overstapstation42,8 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driesprongweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen IJzendijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driesprongweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesprongweg 11 in Biervliet.

Wat is Driesprongweg 11 in Biervliet waard?

Driesprongweg 11 in Biervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.636 (bandbreedte € 341.120 – € 434.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzendijke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Driesprongweg 11 in Biervliet?

De verwachte vraagprijs van Driesprongweg 11 in Biervliet is in oktober 2026 € 381.259 (bandbreedte € 362.196 – € 400.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 972.

Hoeveel moet ik overbieden op Driesprongweg 11 in Biervliet?

Voor Driesprongweg 11 adviseren wij een bod van € 394.119 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driesprongweg 11 in Biervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Driesprongweg 11 in Biervliet bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driesprongweg 11 in Biervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driesprongweg 11 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesprongweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzendijke is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Driesprongweg 11 ligt rond € 387.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driesprongweg 11?

Huishoudens in de buurt van Driesprongweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzendijke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.