Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 33

3721AN Bilthoven

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.403
+4,1%
[ € 721.075 – € 917.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.207[ € 754.497 – € 833.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.399[ € 802.030 – € 886.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.403 (€ 6.115 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,3%
+€ 31.92412 maanden +4,1%
+€ 1.41612 mnd vs. NL +0,2%
Prins Hendriklaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.403 voor Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.399. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 819.403.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 33
€ 845.399[ € 802.030 – € 886.454 ]
Verkoper houdt over€ 834.850−€ 10.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.457+€ 19.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.927 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 33
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 794.207[ € 754.497 – € 833.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.927[ € 5.631 – € 6.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 33 adviseren wij in een bod van € 845.399, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 794.207 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.403+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.399+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.669+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 794.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 819.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.403
Verwachte verkoopprijs€ 845.399
Verwachte vraagprijs€ 794.207
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikersplein 10, 3721BK Bilthoven
Kooikersplein 10
1972 · 160 m²
€ 805.792
Straatbeeld van Bildzigt 4, 3721XK Bilthoven
Bildzigt 4
1955 · 109 m²
€ 464.101
Straatbeeld van Meyenhagen 27, 3721XA Bilthoven
Meyenhagen 27
1955 · 106 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.403 ligt Prins Hendriklaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven.

Wat is Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven waard?
Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.403 (bandbreedte € 721.075 – € 917.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven is in oktober 2026 € 794.207 (bandbreedte € 754.497 – € 833.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven?
Voor Prins Hendriklaan 33 adviseren wij een bod van € 845.399 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 33 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 33 ligt rond € 819.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 33?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.