Huiswaardemeter

Woningwaarde Meutelaan 2A

3721BG Bilthoven

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.553
+4,1%
[ € 393.847 – € 501.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.609[ € 409.079 – € 452.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.164[ € 441.396 – € 487.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Meutelaan 2A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.553 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,3%
+€ 17.43712 maanden +4,1%
+€ 77412 mnd vs. NL +0,2%
Meutelaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.553 voor Meutelaan 2A in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meutelaan 2A in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.164. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.553.

Verwachte verkoopprijs Meutelaan 2A
€ 465.164[ € 441.396 – € 487.858 ]
Verkoper houdt over€ 458.797−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.617+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meutelaan 2A in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Meutelaan 2A
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 430.609[ € 409.079 – € 452.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meutelaan 2A adviseren wij in een bod van € 465.164, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.609 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.553+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.164+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.422+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meutelaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 430.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meutelaan 2A in Bilthoven bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 447.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meutelaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.553
Verwachte verkoopprijs€ 465.164
Verwachte vraagprijs€ 430.609
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornlaan 24, 3721BR Bilthoven
Jachthoornlaan 24
1953 · 92 m²
€ 515.994
Straatbeeld van Meyenhagen 27, 3721XA Bilthoven
Meyenhagen 27
1955 · 106 m²
€ 618.818
Straatbeeld van Bildzigt 4, 3721XK Bilthoven
Bildzigt 4
1955 · 109 m²
€ 464.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.553 is Meutelaan 2A een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meutelaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meutelaan 2A in Bilthoven.

Wat is Meutelaan 2A in Bilthoven waard?
Meutelaan 2A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.553 (bandbreedte € 393.847 – € 501.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meutelaan 2A in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Meutelaan 2A in Bilthoven is in oktober 2026 € 430.609 (bandbreedte € 409.079 – € 452.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Meutelaan 2A in Bilthoven?
Voor Meutelaan 2A adviseren wij een bod van € 465.164 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meutelaan 2A in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meutelaan 2A in Bilthoven bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meutelaan 2A in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meutelaan 2A in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meutelaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Meutelaan 2A ligt rond € 447.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meutelaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Meutelaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.