Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 3

3721BH Bilthoven

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.284
+4,1%
[ € 456.090 – € 580.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.218[ € 513.000 – € 567.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 3 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.284 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,3%
+€ 20.19312 maanden +4,1%
+€ 89612 mnd vs. NL +0,2%
Drift 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.284 voor Drift 3 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 3 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.218. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.284.

Verwachte verkoopprijs Drift 3
€ 538.218[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verkoper houdt over€ 531.048−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.132+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 3 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 3
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 3 adviseren wij in een bod van € 538.218, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.284+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.218+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.129+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 3 in Bilthoven bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 518.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.284
Verwachte verkoopprijs€ 538.218
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornlaan 24, 3721BR Bilthoven
Jachthoornlaan 24
1953 · 92 m²
€ 515.994
Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 410.920
Straatbeeld van Meyenhagen 27, 3721XA Bilthoven
Meyenhagen 27
1955 · 106 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.284 is Drift 3 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drift 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 3 in Bilthoven.

Wat is Drift 3 in Bilthoven waard?
Drift 3 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.284 (bandbreedte € 456.090 – € 580.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 3 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Drift 3 in Bilthoven is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 3 in Bilthoven?
Voor Drift 3 adviseren wij een bod van € 538.218 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 3 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 3 in Bilthoven bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 3 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 3 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Drift 3 ligt rond € 518.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 3?
Huishoudens in de buurt van Drift 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.