Huiswaardemeter

Woningwaarde Nimrodlaan 29

3721BW Bilthoven

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.132
+4,1%
[ € 513.156 – € 653.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.088[ € 533.034 – € 589.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.042[ € 575.144 – € 635.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Nimrodlaan 29 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.132 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,3%
+€ 22.71912 maanden +4,1%
+€ 1.00812 mnd vs. NL +0,2%
Nimrodlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.132 voor Nimrodlaan 29 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nimrodlaan 29 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.042. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.132.

Verwachte verkoopprijs Nimrodlaan 29
€ 606.042[ € 575.144 – € 635.684 ]
Verkoper houdt over€ 598.126−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.313+€ 14.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nimrodlaan 29 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Nimrodlaan 29
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 561.088[ € 533.034 – € 589.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.029 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nimrodlaan 29 adviseren wij in een bod van € 606.042, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.088 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.132+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.042+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.344+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nimrodlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 561.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nimrodlaan 29 in Bilthoven bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 583.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nimrodlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.132
Verwachte verkoopprijs€ 606.042
Verwachte vraagprijs€ 561.088
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meyenhagen 27, 3721XA Bilthoven
Meyenhagen 27
1955 · 106 m²
€ 618.818
Straatbeeld van Bildzigt 4, 3721XK Bilthoven
Bildzigt 4
1955 · 109 m²
€ 464.101
Straatbeeld van Jachthoornlaan 24, 3721BR Bilthoven
Jachthoornlaan 24
1953 · 92 m²
€ 515.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.132 is Nimrodlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nimrodlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nimrodlaan 29 in Bilthoven.

Wat is Nimrodlaan 29 in Bilthoven waard?
Nimrodlaan 29 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.132 (bandbreedte € 513.156 – € 653.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nimrodlaan 29 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Nimrodlaan 29 in Bilthoven is in oktober 2026 € 561.088 (bandbreedte € 533.034 – € 589.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Nimrodlaan 29 in Bilthoven?
Voor Nimrodlaan 29 adviseren wij een bod van € 606.042 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nimrodlaan 29 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nimrodlaan 29 in Bilthoven bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nimrodlaan 29 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nimrodlaan 29 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nimrodlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Nimrodlaan 29 ligt rond € 583.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nimrodlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Nimrodlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.