Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtlaan 1

3721CA Bilthoven

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 8.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.490.160
+4,1%
[ € 1.311.341 – € 1.668.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.536.367[ € 1.465.660 – € 1.619.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtlaan 1 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.490.160 (€ 8.279 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.927Sinds september +0,3%
+€ 58.05712 maanden +4,1%
+€ 2.57612 mnd vs. NL +0,2%
Jachtlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.490.160 voor Jachtlaan 1 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtlaan 1 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.536.367. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.490.160.

Verwachte verkoopprijs Jachtlaan 1
€ 1.536.367[ € 1.465.660 – € 1.619.940 ]
Verkoper houdt over€ 1.518.217−€ 18.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.569.244+€ 32.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.536.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.518.217

Wat is de vraagprijs?

Jachtlaan 1 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.056 per m².

Vraagprijs Jachtlaan 1
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.056[ € 7.653 – € 8.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.536.367, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.490.160+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.536.367+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.613.185+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtlaan 1 in Bilthoven bedragen € 7.487 per maand bij een woningwaarde van € 1.490.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.287
OZB€ 103
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.623.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.490.160
Verwachte verkoopprijs€ 1.536.367
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikersplein 10, 3721BK Bilthoven
Kooikersplein 10
1972 · 160 m²
€ 805.792
Straatbeeld van Bildzigt 4, 3721XK Bilthoven
Bildzigt 4
1955 · 109 m²
€ 464.101
Straatbeeld van Meyenhagen 27, 3721XA Bilthoven
Meyenhagen 27
1955 · 106 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachtlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.490.160 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jachtlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtlaan 1 in Bilthoven.

Wat is Jachtlaan 1 in Bilthoven waard?
Jachtlaan 1 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.490.160 (bandbreedte € 1.311.341 – € 1.668.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van Jachtlaan 1 in Bilthoven?
Jachtlaan 1 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtlaan 1 in Bilthoven?
Voor Jachtlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.536.367 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtlaan 1 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtlaan 1 in Bilthoven bedragen € 7.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.490.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.287 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtlaan 1 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtlaan 1 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 58.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Jachtlaan 1 ligt rond € 1.490.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachtlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Jachtlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.