Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Hubertuslaan 4

3721CD Bilthoven

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.580
+4,1%
[ € 518.830 – € 660.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.061[ € 538.708 – € 595.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.994[ € 581.266 – € 642.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.580 (€ 6.551 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,3%
+€ 22.97012 maanden +4,1%
+€ 1.01912 mnd vs. NL +0,2%
Sint Hubertuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.580 voor Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.994. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.580.

Verwachte verkoopprijs Sint Hubertuslaan 4
€ 612.994[ € 581.266 – € 642.452 ]
Verkoper houdt over€ 605.001−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.404+€ 14.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.301 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Hubertuslaan 4
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 567.061[ € 538.708 – € 595.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.301[ € 5.986 – € 6.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.618.300[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Hubertuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 612.994, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.061 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.580+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.994+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.644+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Hubertuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 567.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 589.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Hubertuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.580
Verwachte verkoopprijs€ 612.994
Verwachte vraagprijs€ 567.061
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornlaan 24, 3721BR Bilthoven
Jachthoornlaan 24
1953 · 92 m²
€ 515.994
Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 410.920
Straatbeeld van Meyenhagen 27, 3721XA Bilthoven
Meyenhagen 27
1955 · 106 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.580 is Sint Hubertuslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Hubertuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven.

Wat is Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven waard?
Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.580 (bandbreedte € 518.830 – € 660.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven is in oktober 2026 € 567.061 (bandbreedte € 538.708 – € 595.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven?
Voor Sint Hubertuslaan 4 adviseren wij een bod van € 612.994 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Hubertuslaan 4 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Hubertuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Sint Hubertuslaan 4 ligt rond € 589.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Hubertuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Hubertuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.