Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 22

3721CT Bilthoven

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.960
+4,1%
[ € 645.885 – € 822.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.438[ € 673.966 – € 744.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.780[ € 721.144 – € 797.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 22 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.960 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,3%
+€ 28.59512 maanden +4,1%
+€ 1.26812 mnd vs. NL +0,2%
Reigerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.960 voor Reigerlaan 22 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 22 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.780. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.960.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 22
€ 758.780[ € 721.144 – € 797.054 ]
Verkoper houdt over€ 749.183−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.106+€ 17.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 22 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 22
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 709.438[ € 673.966 – € 744.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 758.780, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.438 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.960+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.780+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.719+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 709.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 22 in Bilthoven bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 733.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.960
Verwachte verkoopprijs€ 758.780
Verwachte vraagprijs€ 709.438
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.960 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 22 in Bilthoven.

Wat is Reigerlaan 22 in Bilthoven waard?
Reigerlaan 22 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.960 (bandbreedte € 645.885 – € 822.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 22 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 22 in Bilthoven is in oktober 2026 € 709.438 (bandbreedte € 673.966 – € 744.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 22 in Bilthoven?
Voor Reigerlaan 22 adviseren wij een bod van € 758.780 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 22 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 22 in Bilthoven bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 22 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 22 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.595) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 22 ligt rond € 733.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.