Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 26

3721CT Bilthoven

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.662
+4,1%
[ € 678.183 – € 863.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.477[ € 709.153 – € 783.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.632[ € 758.794 – € 838.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 26 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.662 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,3%
+€ 30.02512 maanden +4,1%
+€ 1.33212 mnd vs. NL +0,2%
Reigerlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.662 voor Reigerlaan 26 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 26 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.632. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 770.662.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 26
€ 795.632[ € 758.794 – € 838.667 ]
Verkoper houdt over€ 785.630−€ 10.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.695+€ 18.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 26 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 26
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 746.477[ € 709.153 – € 783.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 26 adviseren wij in een bod van € 795.632, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 746.477 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.662+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.632+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.414+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 746.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 26 in Bilthoven bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 770.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.662
Verwachte verkoopprijs€ 795.632
Verwachte vraagprijs€ 746.477
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.662 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 26 in Bilthoven.

Wat is Reigerlaan 26 in Bilthoven waard?
Reigerlaan 26 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.662 (bandbreedte € 678.183 – € 863.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 26 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 26 in Bilthoven is in oktober 2026 € 746.477 (bandbreedte € 709.153 – € 783.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 26 in Bilthoven?
Voor Reigerlaan 26 adviseren wij een bod van € 795.632 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 26 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 26 in Bilthoven bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 26 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 26 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 26 ligt rond € 770.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.