Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarlaan 11

3721CV Bilthoven

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.257
+4,1%
[ € 739.426 – € 941.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.193[ € 773.483 – € 854.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.156[ € 822.986 – € 909.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarlaan 11 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.257 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,3%
+€ 32.73712 maanden +4,1%
+€ 1.45312 mnd vs. NL +0,2%
Ooievaarlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.257 voor Ooievaarlaan 11 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarlaan 11 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.156. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 840.257.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarlaan 11
€ 867.156[ € 822.986 – € 909.617 ]
Verkoper houdt over€ 856.367−€ 10.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.649+€ 19.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarlaan 11 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarlaan 11
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 814.193[ € 773.483 – € 854.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.023 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarlaan 11 adviseren wij in een bod van € 867.156, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 814.193 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.257+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.156+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.514+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 814.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarlaan 11 in Bilthoven bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 840.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.257
Verwachte verkoopprijs€ 867.156
Verwachte vraagprijs€ 814.193
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.257 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarlaan 11 in Bilthoven.

Wat is Ooievaarlaan 11 in Bilthoven waard?
Ooievaarlaan 11 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.257 (bandbreedte € 739.426 – € 941.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarlaan 11 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarlaan 11 in Bilthoven is in oktober 2026 € 814.193 (bandbreedte € 773.483 – € 854.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarlaan 11 in Bilthoven?
Voor Ooievaarlaan 11 adviseren wij een bod van € 867.156 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarlaan 11 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarlaan 11 in Bilthoven bedragen € 4.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarlaan 11 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarlaan 11 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarlaan 11 ligt rond € 840.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.