Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Brandenburgerweg 25

3721DT Bilthoven

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.893
+4,1%
[ € 507.666 – € 646.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.366[ € 527.598 – € 583.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.255[ € 568.751 – € 628.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.893 (€ 6.951 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,3%
+€ 22.47612 maanden +4,1%
+€ 99712 mnd vs. NL +0,2%
Oude Brandenburgerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.893 voor Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.255. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.893.

Verwachte verkoopprijs Oude Brandenburgerweg 25
€ 599.255[ € 568.751 – € 628.618 ]
Verkoper houdt over€ 591.413−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.390+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.691 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Brandenburgerweg 25
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 555.366[ € 527.598 – € 583.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.691[ € 6.357 – € 7.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Brandenburgerweg 25 adviseren wij in een bod van € 599.255, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.366 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.893+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.255+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.218+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Brandenburgerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 555.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 576.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Brandenburgerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.893
Verwachte verkoopprijs€ 599.255
Verwachte vraagprijs€ 555.366
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.893 zit Oude Brandenburgerweg 25 in het middensegment van Brandenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Brandenburgerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven.

Wat is Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven waard?
Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.893 (bandbreedte € 507.666 – € 646.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven is in oktober 2026 € 555.366 (bandbreedte € 527.598 – € 583.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven?
Voor Oude Brandenburgerweg 25 adviseren wij een bod van € 599.255 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Brandenburgerweg 25 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Brandenburgerweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Oude Brandenburgerweg 25 ligt rond € 576.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Brandenburgerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Oude Brandenburgerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.