Huiswaardemeter

Woningwaarde Talinglaan 11

3721EA Bilthoven

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.843
+3,1%
[ € 587.702 – € 747.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.501[ € 613.226 – € 677.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.220[ € 655.539 – € 724.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Talinglaan 11 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.843 (€ 8.562 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds mei +0,3%
+€ 20.32412 maanden +3,1%
€ -7.13512 mnd vs. NL -1,1%
Talinglaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.843 voor Talinglaan 11 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talinglaan 11 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.220. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 667.843.

Verwachte verkoopprijs Talinglaan 11
€ 693.220[ € 655.539 – € 724.543 ]
Verkoper houdt over€ 684.345−€ 8.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.234+€ 16.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.345

Wat is de vraagprijs?

Talinglaan 11 in Bilthoven staat in te koop voor € 645.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.276 per m².

Vraagprijs Talinglaan 11
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 645.501[ € 613.226 – € 677.776 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.276[ € 7.862 – € 8.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 579.231[ € 229.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talinglaan 11 adviseren wij in een bod van € 693.220, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 645.501 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.843+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.220+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.881+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talinglaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 645.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talinglaan 11 in Bilthoven bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 667.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talinglaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.843
Verwachte verkoopprijs€ 693.220
Vraagprijs€ 645.501
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 408.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talinglaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.843 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Talinglaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talinglaan 11 in Bilthoven.

Wat is Talinglaan 11 in Bilthoven waard?
Talinglaan 11 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.843 (bandbreedte € 587.702 – € 747.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de vraagprijs van Talinglaan 11 in Bilthoven?
Talinglaan 11 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 645.501. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Talinglaan 11 in Bilthoven?
Voor Talinglaan 11 adviseren wij een bod van € 693.220 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talinglaan 11 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Talinglaan 11 in Bilthoven bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talinglaan 11 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talinglaan 11 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talinglaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Talinglaan 11 ligt rond € 667.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talinglaan 11?
Huishoudens in de buurt van Talinglaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.