Huiswaardemeter

Woningwaarde Talinglaan 23

3721EA Bilthoven

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.452
+4,1%
[ € 495.838 – € 631.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.087[ € 514.983 – € 569.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.659[ € 555.667 – € 614.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Talinglaan 23 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.452 (€ 6.871 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,3%
+€ 21.95212 maanden +4,1%
+€ 97412 mnd vs. NL +0,2%
Talinglaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.452 voor Talinglaan 23 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talinglaan 23 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.659. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.452.

Verwachte verkoopprijs Talinglaan 23
€ 585.659[ € 555.667 – € 614.157 ]
Verkoper houdt over€ 577.967−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.522+€ 13.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talinglaan 23 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.611 per m².

Verwachte vraagprijs Talinglaan 23
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 542.087[ € 514.983 – € 569.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.611[ € 6.280 – € 6.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talinglaan 23 adviseren wij in een bod van € 585.659, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.087 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.452+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.659+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.942+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talinglaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 542.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talinglaan 23 in Bilthoven bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 563.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talinglaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.452
Verwachte verkoopprijs€ 585.659
Verwachte vraagprijs€ 542.087
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.452 zit Talinglaan 23 in het middensegment van Brandenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Talinglaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talinglaan 23 in Bilthoven.

Wat is Talinglaan 23 in Bilthoven waard?
Talinglaan 23 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.452 (bandbreedte € 495.838 – € 631.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talinglaan 23 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Talinglaan 23 in Bilthoven is in oktober 2026 € 542.087 (bandbreedte € 514.983 – € 569.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Talinglaan 23 in Bilthoven?
Voor Talinglaan 23 adviseren wij een bod van € 585.659 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talinglaan 23 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Talinglaan 23 in Bilthoven bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talinglaan 23 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talinglaan 23 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talinglaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Talinglaan 23 ligt rond € 563.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talinglaan 23?
Huishoudens in de buurt van Talinglaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.