Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 1

3721EB Bilthoven

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.428
+4,1%
[ € 558.297 – € 710.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.770[ € 581.182 – € 642.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.242[ € 620.702 – € 686.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 1 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.428 (€ 8.239 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,3%
+€ 24.71812 maanden +4,1%
+€ 1.09712 mnd vs. NL +0,2%
Korhoenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.428 voor Korhoenlaan 1 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 1 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.242. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 634.428.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 1
€ 658.242[ € 620.702 – € 686.039 ]
Verkoper houdt over€ 649.751−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.557+€ 15.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 1 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.945 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 1
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 611.770[ € 581.182 – € 642.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.945[ € 7.548 – € 8.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 658.242, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 611.770 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.428+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.242+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.154+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 611.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 1 in Bilthoven bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 634.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.428
Verwachte verkoopprijs€ 658.242
Verwachte vraagprijs€ 611.770
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.428 ligt Korhoenlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 1 in Bilthoven.

Wat is Korhoenlaan 1 in Bilthoven waard?
Korhoenlaan 1 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.428 (bandbreedte € 558.297 – € 710.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 1 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 1 in Bilthoven is in oktober 2026 € 611.770 (bandbreedte € 581.182 – € 642.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 1 in Bilthoven?
Voor Korhoenlaan 1 adviseren wij een bod van € 658.242 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 1 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 1 in Bilthoven bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 1 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 1 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 1 ligt rond € 634.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.