Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 35

3721EB Bilthoven

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.738
+3,4%
[ € 541.849 – € 689.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.268[ € 565.505 – € 625.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.135[ € 604.525 – € 668.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 35 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.738 (€ 6.621 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds juli +0,3%
+€ 20.11312 maanden +3,4%
€ -92512 mnd vs. NL -0,2%
Korhoenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.738 voor Korhoenlaan 35 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 35 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.135. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.738.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 35
€ 639.135[ € 604.525 – € 668.158 ]
Verkoper houdt over€ 630.855−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.068+€ 14.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.855

Wat is de vraagprijs?

Korhoenlaan 35 in Bilthoven staat in te koop voor € 595.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.401 per m².

Vraagprijs Korhoenlaan 35
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 595.268[ € 565.505 – € 625.031 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.401[ € 6.081 – € 6.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 525.500[ € 279.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 639.135, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 595.268 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.738+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.135+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.092+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 595.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 35 in Bilthoven bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 615.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.738
Verwachte verkoopprijs€ 639.135
Vraagprijs€ 595.268
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.738 ligt Korhoenlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 35 in Bilthoven.

Wat is Korhoenlaan 35 in Bilthoven waard?
Korhoenlaan 35 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.738 (bandbreedte € 541.849 – € 689.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de vraagprijs van Korhoenlaan 35 in Bilthoven?
Korhoenlaan 35 in Bilthoven staat in augustus 2026 te koop voor € 595.268. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 35 in Bilthoven?
Voor Korhoenlaan 35 adviseren wij een bod van € 639.135 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 35 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 35 in Bilthoven bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 35 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 35 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.113) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 35 ligt rond € 615.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.