Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 5

3721EB Bilthoven

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.081
+4,1%
[ € 465.591 – € 592.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.817[ € 483.376 – € 534.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.152[ € 522.046 – € 576.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 5 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.081 (€ 6.783 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,3%
+€ 20.61312 maanden +4,1%
+€ 91412 mnd vs. NL +0,2%
Korhoenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.081 voor Korhoenlaan 5 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 5 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.152. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.081.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 5
€ 550.152[ € 522.046 – € 576.999 ]
Verkoper houdt over€ 542.850−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.305+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 5 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.523 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 5
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 508.817[ € 483.376 – € 534.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.523[ € 6.197 – € 6.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 550.152, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.817 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.081+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.152+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.660+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 508.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 5 in Bilthoven bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 529.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.081
Verwachte verkoopprijs€ 550.152
Verwachte vraagprijs€ 508.817
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.081 zit Korhoenlaan 5 in het middensegment van Brandenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 5 in Bilthoven.

Wat is Korhoenlaan 5 in Bilthoven waard?
Korhoenlaan 5 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.081 (bandbreedte € 465.591 – € 592.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 5 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 5 in Bilthoven is in oktober 2026 € 508.817 (bandbreedte € 483.376 – € 534.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 5 in Bilthoven?
Voor Korhoenlaan 5 adviseren wij een bod van € 550.152 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 5 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 5 in Bilthoven bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 5 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 5 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 5 ligt rond € 529.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.