Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionlaan 51

3721HR Bilthoven

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.203
+4,1%
[ € 352.179 – € 448.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.857[ € 365.614 – € 404.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.161[ € 394.863 – € 436.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionlaan 51 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.203 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,3%
+€ 15.59212 maanden +4,1%
+€ 69212 mnd vs. NL +0,2%
Orionlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.203 voor Orionlaan 51 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionlaan 51 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.161. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.203.

Verwachte verkoopprijs Orionlaan 51
€ 416.161[ € 394.863 – € 436.428 ]
Verkoper houdt over€ 410.333−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.634+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionlaan 51 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Orionlaan 51
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 384.857[ € 365.614 – € 404.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.149 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionlaan 51 adviseren wij in een bod van € 416.161, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.857 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.203+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.161+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.969+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 384.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionlaan 51 in Bilthoven bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 400.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.203
Verwachte verkoopprijs€ 416.161
Verwachte vraagprijs€ 384.857
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.203 is Orionlaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Orionlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionlaan 51 in Bilthoven.

Wat is Orionlaan 51 in Bilthoven waard?
Orionlaan 51 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.203 (bandbreedte € 352.179 – € 448.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionlaan 51 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Orionlaan 51 in Bilthoven is in oktober 2026 € 384.857 (bandbreedte € 365.614 – € 404.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionlaan 51 in Bilthoven?
Voor Orionlaan 51 adviseren wij een bod van € 416.161 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionlaan 51 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Orionlaan 51 in Bilthoven bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionlaan 51 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionlaan 51 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Orionlaan 51 ligt rond € 400.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Orionlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.