Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenhof 12

3721HT Bilthoven

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.355
+4,1%
[ € 616.312 – € 784.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.753[ € 642.915 – € 710.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.780[ € 687.919 – € 760.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenhof 12 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.355 (€ 6.545 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,3%
+€ 27.28612 maanden +4,1%
+€ 1.21012 mnd vs. NL +0,2%
Sterrenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.355 voor Sterrenhof 12 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenhof 12 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.780. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.355.

Verwachte verkoopprijs Sterrenhof 12
€ 724.780[ € 687.919 – € 760.332 ]
Verkoper houdt over€ 715.557−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.426+€ 16.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenhof 12 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenhof 12
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 676.753[ € 642.915 – € 710.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenhof 12 adviseren wij in een bod van € 724.780, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.753 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.355+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.780+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.019+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 676.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenhof 12 in Bilthoven bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 700.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.355
Verwachte verkoopprijs€ 724.780
Verwachte vraagprijs€ 676.753
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.355 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterrenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenhof 12 in Bilthoven.

Wat is Sterrenhof 12 in Bilthoven waard?
Sterrenhof 12 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.355 (bandbreedte € 616.312 – € 784.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenhof 12 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Sterrenhof 12 in Bilthoven is in oktober 2026 € 676.753 (bandbreedte € 642.915 – € 710.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenhof 12 in Bilthoven?
Voor Sterrenhof 12 adviseren wij een bod van € 724.780 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenhof 12 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenhof 12 in Bilthoven bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenhof 12 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenhof 12 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenhof 12 ligt rond € 700.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Sterrenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.