Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenlaan 126

3721JW Bilthoven

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.709
+4,1%
[ € 496.064 – € 631.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.207[ € 515.097 – € 569.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.390[ € 556.305 – € 614.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 126 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.709 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,3%
+€ 21.96212 maanden +4,1%
+€ 97412 mnd vs. NL +0,2%
Kometenlaan 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.709 voor Kometenlaan 126 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 126 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.390. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.709.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 126
€ 585.390[ € 556.305 – € 614.862 ]
Verkoper houdt over€ 577.701−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.248+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenlaan 126 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenlaan 126
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 542.207[ € 515.097 – € 569.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 126 adviseren wij in een bod van € 585.390, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.207 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.709+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.390+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.660+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 126 zal in bij een vraagprijs van € 542.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 126 in Bilthoven bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 563.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 126

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.709
Verwachte verkoopprijs€ 585.390
Verwachte vraagprijs€ 542.207
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Straatbeeld van Kometenlaan 142, 3721JX Bilthoven
Kometenlaan 142
1964 · 108 m²
€ 517.403
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.709 zit Kometenlaan 126 in het middensegment van Brandenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 126 in Bilthoven.

Wat is Kometenlaan 126 in Bilthoven waard?
Kometenlaan 126 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.709 (bandbreedte € 496.064 – € 631.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenlaan 126 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Kometenlaan 126 in Bilthoven is in oktober 2026 € 542.207 (bandbreedte € 515.097 – € 569.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 126 in Bilthoven?
Voor Kometenlaan 126 adviseren wij een bod van € 585.390 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 126 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 126 in Bilthoven bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 126 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 126 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 126 ligt rond € 563.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 126?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.