Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenbaan 41

3721KB Bilthoven

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.116
+3,1%
[ € 390.822 – € 497.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.787[ € 440.363 – € 486.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenbaan 41 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.116 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds mei +0,3%
+€ 13.51612 maanden +3,1%
€ -4.74412 mnd vs. NL -1,1%
Planetenbaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.116 voor Planetenbaan 41 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenbaan 41 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.787. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 444.116.

Verwachte verkoopprijs Planetenbaan 41
€ 460.787[ € 440.363 – € 486.717 ]
Verkoper houdt over€ 454.468−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.153+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.468

Wat is de vraagprijs?

Planetenbaan 41 in Bilthoven staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Vraagprijs Planetenbaan 41
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 579.231[ € 229.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenbaan 41 adviseren wij in een bod van € 460.787, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.116+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.787+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.826+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenbaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenbaan 41 in Bilthoven bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 444.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenbaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.116
Verwachte verkoopprijs€ 460.787
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 524.363
Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 335.728
Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 408.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetenbaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Planetenbaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenbaan 41 in Bilthoven.

Wat is Planetenbaan 41 in Bilthoven waard?
Planetenbaan 41 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.116 (bandbreedte € 390.822 – € 497.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de vraagprijs van Planetenbaan 41 in Bilthoven?
Planetenbaan 41 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenbaan 41 in Bilthoven?
Voor Planetenbaan 41 adviseren wij een bod van € 460.787 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenbaan 41 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenbaan 41 in Bilthoven bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenbaan 41 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenbaan 41 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenbaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Planetenbaan 41 ligt rond € 444.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenbaan 41?
Huishoudens in de buurt van Planetenbaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.