Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Brandenburgerweg 43

3721MC Bilthoven

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.285
+4,1%
[ € 699.851 – € 890.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.227[ € 730.766 – € 807.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.225[ € 780.458 – € 862.611 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.285 (€ 5.763 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,3%
+€ 30.98512 maanden +4,1%
+€ 1.37512 mnd vs. NL +0,2%
1e Brandenburgerweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.285 voor 1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.225. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 795.285.

Verwachte verkoopprijs 1e Brandenburgerweg 43
€ 822.225[ € 780.458 – € 862.611 ]
Verkoper houdt over€ 811.931−€ 10.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.820+€ 18.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Brandenburgerweg 43
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 769.227[ € 730.766 – € 807.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.295 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Brandenburgerweg 43 adviseren wij in een bod van € 822.225, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 769.227 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.285+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.225+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.336+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Brandenburgerweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 769.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 795.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Brandenburgerweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.285
Verwachte verkoopprijs€ 822.225
Verwachte vraagprijs€ 769.227
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Brandenburgerweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.285 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Brandenburgerweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven.

Wat is 1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven waard?
1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.285 (bandbreedte € 699.851 – € 890.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van 1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven is in oktober 2026 € 769.227 (bandbreedte € 730.766 – € 807.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.763.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven?
Voor 1e Brandenburgerweg 43 adviseren wij een bod van € 822.225 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Brandenburgerweg 43 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Brandenburgerweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van 1e Brandenburgerweg 43 ligt rond € 795.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Brandenburgerweg 43?
Huishoudens in de buurt van 1e Brandenburgerweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.