Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 32

3721PH Bilthoven

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.343
+4,1%
[ € 908.462 – € 1.156.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.175[ € 950.166 – € 1.050.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.546[ € 1.010.977 – € 1.117.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 32 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.343 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,3%
+€ 40.22012 maanden +4,1%
+€ 1.78412 mnd vs. NL +0,2%
Middellaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.343 voor Middellaan 32 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 32 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.546. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.343.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 32
€ 1.065.546[ € 1.010.977 – € 1.117.396 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.575−€ 12.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.007+€ 23.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 32 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.251 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 32
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 1.000.175[ € 950.166 – € 1.050.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.251[ € 5.939 – € 6.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 1.516.636[ € 498.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.065.546, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.175 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.343+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.546+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.823+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 32 in Bilthoven bedragen € 5.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.048
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.817.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.546
Verwachte vraagprijs€ 1.000.175
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikersplein 10, 3721BK Bilthoven
Kooikersplein 10
1972 · 160 m²
€ 805.792
Straatbeeld van Bildzigt 4, 3721XK Bilthoven
Bildzigt 4
1955 · 109 m²
€ 464.101
Straatbeeld van Meyenhagen 27, 3721XA Bilthoven
Meyenhagen 27
1955 · 106 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middellaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.343 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 32 in Bilthoven.

Wat is Middellaan 32 in Bilthoven waard?
Middellaan 32 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.343 (bandbreedte € 908.462 – € 1.156.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 32 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 32 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.000.175 (bandbreedte € 950.166 – € 1.050.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 32 in Bilthoven?
Voor Middellaan 32 adviseren wij een bod van € 1.065.546 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 32 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 32 in Bilthoven bedragen € 5.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.048 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 32 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 32 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 32 ligt rond € 1.032.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 32?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.