Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Vosmaerlaan 22

3721PR Bilthoven

Te koop
192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.676
+4,1%
[ € 1.132.275 – € 1.441.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.327.176[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.676 (€ 6.701 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +0,3%
+€ 50.12912 maanden +4,1%
+€ 2.22412 mnd vs. NL +0,2%
Alexander Vosmaerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.676 voor Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.327.176. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.676.

Verwachte verkoopprijs Alexander Vosmaerlaan 22
€ 1.327.176[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.311.327−€ 15.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.355.870+€ 28.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.327.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.311.327

Wat is de vraagprijs?

Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.510 per m².

Vraagprijs Alexander Vosmaerlaan 22
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.510[ € 6.185 – € 6.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Vosmaerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.327.176, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.676+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.327.176+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.393.535+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Vosmaerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven bedragen € 6.481 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.292
OZB€ 89
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.265.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Vosmaerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.676
Verwachte verkoopprijs€ 1.327.176
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander Vosmaerlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.676 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alexander Vosmaerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven.

Wat is Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven waard?
Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.676 (bandbreedte € 1.132.275 – € 1.441.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de vraagprijs van Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven?
Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven?
Voor Alexander Vosmaerlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.327.176 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven bedragen € 6.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.292 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Vosmaerlaan 22 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 50.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Vosmaerlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Vosmaerlaan 22 ligt rond € 1.286.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Vosmaerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Alexander Vosmaerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.