Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvierenlaan 39

3721RA Bilthoven

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.729
+4,1%
[ € 496.962 – € 632.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.263[ € 516.100 – € 570.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.043[ € 556.872 – € 615.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvierenlaan 39 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.729 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,3%
+€ 22.00212 maanden +4,1%
+€ 97612 mnd vs. NL +0,2%
Pluvierenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.729 voor Pluvierenlaan 39 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvierenlaan 39 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.043. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.729.

Verwachte verkoopprijs Pluvierenlaan 39
€ 587.043[ € 556.872 – € 615.490 ]
Verkoper houdt over€ 579.336−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.934+€ 13.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluvierenlaan 39 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.036 per m².

Verwachte vraagprijs Pluvierenlaan 39
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 543.263[ € 516.100 – € 570.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.036[ € 5.734 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvierenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 587.043, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.263 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.729+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.043+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.395+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvierenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 543.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvierenlaan 39 in Bilthoven bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 564.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvierenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.729
Verwachte verkoopprijs€ 587.043
Verwachte vraagprijs€ 543.263
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.729 zit Pluvierenlaan 39 in het middensegment van Brandenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pluvierenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvierenlaan 39 in Bilthoven.

Wat is Pluvierenlaan 39 in Bilthoven waard?
Pluvierenlaan 39 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.729 (bandbreedte € 496.962 – € 632.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluvierenlaan 39 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Pluvierenlaan 39 in Bilthoven is in oktober 2026 € 543.263 (bandbreedte € 516.100 – € 570.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvierenlaan 39 in Bilthoven?
Voor Pluvierenlaan 39 adviseren wij een bod van € 587.043 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvierenlaan 39 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvierenlaan 39 in Bilthoven bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvierenlaan 39 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvierenlaan 39 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvierenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Pluvierenlaan 39 ligt rond € 564.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvierenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Pluvierenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.