Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvierenlaan 55

3721RB Bilthoven

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.425
+3,1%
[ € 592.614 – € 754.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 651.400[ € 618.830 – € 683.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.703[ € 660.910 – € 730.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvierenlaan 55 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.425 (€ 6.802 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds mei +0,3%
+€ 20.49312 maanden +3,1%
€ -7.19512 mnd vs. NL -1,1%
Pluvierenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.425 voor Pluvierenlaan 55 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvierenlaan 55 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.703. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.425.

Verwachte verkoopprijs Pluvierenlaan 55
€ 698.703[ € 660.910 – € 730.480 ]
Verkoper houdt over€ 689.767−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.827+€ 16.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.767

Wat is de vraagprijs?

Pluvierenlaan 55 in Bilthoven staat in te koop voor € 651.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.580 per m².

Vraagprijs Pluvierenlaan 55
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 651.400[ € 618.830 – € 683.970 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.580[ € 6.251 – € 6.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 579.231[ € 229.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvierenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 698.703, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 651.400 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.425+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.703+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.638+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvierenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 651.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvierenlaan 55 in Bilthoven bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 673.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvierenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.425
Verwachte verkoopprijs€ 698.703
Vraagprijs€ 651.400
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 408.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluvierenlaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.425 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pluvierenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvierenlaan 55 in Bilthoven.

Wat is Pluvierenlaan 55 in Bilthoven waard?
Pluvierenlaan 55 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.425 (bandbreedte € 592.614 – € 754.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de vraagprijs van Pluvierenlaan 55 in Bilthoven?
Pluvierenlaan 55 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 651.400. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvierenlaan 55 in Bilthoven?
Voor Pluvierenlaan 55 adviseren wij een bod van € 698.703 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvierenlaan 55 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvierenlaan 55 in Bilthoven bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvierenlaan 55 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvierenlaan 55 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvierenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Pluvierenlaan 55 ligt rond € 673.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvierenlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Pluvierenlaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.