Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenlaan 17

3721RD Bilthoven

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.834
+4,1%
[ € 533.134 – € 678.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.601[ € 556.321 – € 614.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.766[ € 594.707 – € 657.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenlaan 17 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.834 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,3%
+€ 23.60412 maanden +4,1%
+€ 1.04812 mnd vs. NL +0,2%
Zwanenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.834 voor Zwanenlaan 17 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenlaan 17 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.766. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.834.

Verwachte verkoopprijs Zwanenlaan 17
€ 626.766[ € 594.707 – € 657.308 ]
Verkoper houdt over€ 618.622−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.451+€ 14.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenlaan 17 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.741 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenlaan 17
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 585.601[ € 556.321 – € 614.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.741[ € 5.454 – € 6.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 626.766, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.601 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.834+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.766+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.104+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 585.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenlaan 17 in Bilthoven bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 605.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.834
Verwachte verkoopprijs€ 626.766
Verwachte vraagprijs€ 585.601
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 29
1938 · 85 m²
€ 514.491
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.834 ligt Zwanenlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenlaan 17 in Bilthoven.

Wat is Zwanenlaan 17 in Bilthoven waard?
Zwanenlaan 17 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.834 (bandbreedte € 533.134 – € 678.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenlaan 17 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Zwanenlaan 17 in Bilthoven is in oktober 2026 € 585.601 (bandbreedte € 556.321 – € 614.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenlaan 17 in Bilthoven?
Voor Zwanenlaan 17 adviseren wij een bod van € 626.766 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenlaan 17 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenlaan 17 in Bilthoven bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenlaan 17 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenlaan 17 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenlaan 17 ligt rond € 605.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Zwanenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.