Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranuslaan 24

3721SC Bilthoven

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.226
+4,1%
[ € 393.559 – € 500.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.128[ € 408.622 – € 451.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.003[ € 441.312 – € 487.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranuslaan 24 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.226 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,3%
+€ 17.42412 maanden +4,1%
+€ 77312 mnd vs. NL +0,2%
Uranuslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.226 voor Uranuslaan 24 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranuslaan 24 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.003. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.226.

Verwachte verkoopprijs Uranuslaan 24
€ 465.003[ € 441.312 – € 487.765 ]
Verkoper houdt over€ 458.638−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.453+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranuslaan 24 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Uranuslaan 24
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 430.128[ € 408.622 – € 451.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranuslaan 24 adviseren wij in een bod van € 465.003, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.128 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.226+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.003+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.253+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranuslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 430.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranuslaan 24 in Bilthoven bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 447.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranuslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.226
Verwachte verkoopprijs€ 465.003
Verwachte vraagprijs€ 430.128
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Straatbeeld van Kometenlaan 142, 3721JX Bilthoven
Kometenlaan 142
1964 · 108 m²
€ 517.403
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uranuslaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uranuslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranuslaan 24 in Bilthoven.

Wat is Uranuslaan 24 in Bilthoven waard?
Uranuslaan 24 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.226 (bandbreedte € 393.559 – € 500.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranuslaan 24 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Uranuslaan 24 in Bilthoven is in oktober 2026 € 430.128 (bandbreedte € 408.622 – € 451.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranuslaan 24 in Bilthoven?
Voor Uranuslaan 24 adviseren wij een bod van € 465.003 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranuslaan 24 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Uranuslaan 24 in Bilthoven bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranuslaan 24 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranuslaan 24 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranuslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Uranuslaan 24 ligt rond € 447.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranuslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Uranuslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.