Huiswaardemeter

Woningwaarde Donatilaan 14

3721TE Bilthoven

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.035
+4,1%
[ € 520.991 – € 663.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.579[ € 541.100 – € 598.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.376[ € 583.847 – € 645.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Donatilaan 14 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.035 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,3%
+€ 23.06612 maanden +4,1%
+€ 1.02312 mnd vs. NL +0,2%
Donatilaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.035 voor Donatilaan 14 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donatilaan 14 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.376. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.035.

Verwachte verkoopprijs Donatilaan 14
€ 615.376[ € 583.847 – € 645.305 ]
Verkoper houdt over€ 607.357−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.834+€ 14.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donatilaan 14 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Donatilaan 14
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 569.579[ € 541.100 – € 598.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donatilaan 14 adviseren wij in een bod van € 615.376, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.579 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.035+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.376+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.145+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donatilaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 569.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donatilaan 14 in Bilthoven bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 592.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donatilaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.035
Verwachte verkoopprijs€ 615.376
Verwachte vraagprijs€ 569.579
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Straatbeeld van Kometenlaan 142, 3721JX Bilthoven
Kometenlaan 142
1964 · 108 m²
€ 517.403
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.035 ligt Donatilaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donatilaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donatilaan 14 in Bilthoven.

Wat is Donatilaan 14 in Bilthoven waard?
Donatilaan 14 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.035 (bandbreedte € 520.991 – € 663.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donatilaan 14 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Donatilaan 14 in Bilthoven is in oktober 2026 € 569.579 (bandbreedte € 541.100 – € 598.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Donatilaan 14 in Bilthoven?
Voor Donatilaan 14 adviseren wij een bod van € 615.376 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donatilaan 14 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Donatilaan 14 in Bilthoven bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donatilaan 14 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donatilaan 14 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.066) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donatilaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Donatilaan 14 ligt rond € 592.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donatilaan 14?
Huishoudens in de buurt van Donatilaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.