Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneplein 10

3721VB Bilthoven

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.989
+4,1%
[ € 392.470 – € 499.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.222[ € 407.761 – € 450.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.410[ € 439.566 – € 485.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneplein 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.989 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,3%
+€ 17.37612 maanden +4,1%
+€ 77112 mnd vs. NL +0,2%
Zonneplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.989 voor Zonneplein 10 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneplein 10 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.410. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.989.

Verwachte verkoopprijs Zonneplein 10
€ 463.410[ € 439.566 – € 485.836 ]
Verkoper houdt over€ 457.062−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.828+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneplein 10 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneplein 10
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 429.222[ € 407.761 – € 450.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneplein 10 adviseren wij in een bod van € 463.410, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.222 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.989+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.410+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.581+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 429.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneplein 10 in Bilthoven bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.989
Verwachte verkoopprijs€ 463.410
Verwachte vraagprijs€ 429.222
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Straatbeeld van Kometenlaan 142, 3721JX Bilthoven
Kometenlaan 142
1964 · 108 m²
€ 517.403
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonneplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneplein 10 in Bilthoven.

Wat is Zonneplein 10 in Bilthoven waard?
Zonneplein 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.989 (bandbreedte € 392.470 – € 499.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneplein 10 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Zonneplein 10 in Bilthoven is in oktober 2026 € 429.222 (bandbreedte € 407.761 – € 450.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneplein 10 in Bilthoven?
Voor Zonneplein 10 adviseren wij een bod van € 463.410 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneplein 10 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneplein 10 in Bilthoven bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneplein 10 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneplein 10 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zonneplein 10 ligt rond € 445.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneplein 10?
Huishoudens in de buurt van Zonneplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.