Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwinkelier 41D

3722AS Bilthoven

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.631
+4,1%
[ € 371.915 – € 473.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.596[ € 386.266 – € 426.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.299[ € 416.781 – € 460.653 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwinkelier 41D in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.631 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,3%
+€ 16.46612 maanden +4,1%
+€ 73112 mnd vs. NL +0,2%
De Kwinkelier 41D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.631 voor De Kwinkelier 41D in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwinkelier 41D in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.299. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.631.

Verwachte verkoopprijs De Kwinkelier 41D
€ 439.299[ € 416.781 – € 460.653 ]
Verkoper houdt over€ 433.217−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.235+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwinkelier 41D in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwinkelier 41D
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 406.596[ € 386.266 – € 426.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwinkelier 41D adviseren wij in een bod van € 439.299, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.596 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.631+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.299+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.264+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwinkelier 41D zal in bij een vraagprijs van € 406.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwinkelier 41D in Bilthoven bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 422.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwinkelier 41D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.631
Verwachte verkoopprijs€ 439.299
Verwachte vraagprijs€ 406.596
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 280E, 3722GX Bilthoven
Julianalaan 280E
2026 · 68 m²
€ 1.146.263
Straatbeeld van Julianalaan 67, 3722GG Bilthoven
Julianalaan 67
2011 · 164 m²
€ 1.433.162
Straatbeeld van Overboslaan 65A, 3722BK Bilthoven
Overboslaan 65A
2007 · 158 m²
€ 1.080.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.631 is De Kwinkelier 41D een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kwinkelier 41D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwinkelier 41D in Bilthoven.

Wat is De Kwinkelier 41D in Bilthoven waard?
De Kwinkelier 41D in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.631 (bandbreedte € 371.915 – € 473.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwinkelier 41D in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van De Kwinkelier 41D in Bilthoven is in oktober 2026 € 406.596 (bandbreedte € 386.266 – € 426.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwinkelier 41D in Bilthoven?
Voor De Kwinkelier 41D adviseren wij een bod van € 439.299 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwinkelier 41D in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwinkelier 41D in Bilthoven bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwinkelier 41D in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwinkelier 41D in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwinkelier 41D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van De Kwinkelier 41D ligt rond € 422.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwinkelier 41D?
Huishoudens in de buurt van De Kwinkelier 41D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.