Huiswaardemeter

Woningwaarde Melchiorlaan 7

3722AX Bilthoven

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.546
+3,1%
[ € 772.240 – € 982.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.169[ € 859.988 – € 950.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Melchiorlaan 7 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 877.546 (€ 7.631 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds mei +0,3%
+€ 26.70512 maanden +3,1%
€ -9.37612 mnd vs. NL -1,1%
Melchiorlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.546 voor Melchiorlaan 7 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melchiorlaan 7 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.169. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 877.546.

Verwachte verkoopprijs Melchiorlaan 7
€ 905.169[ € 859.988 – € 950.513 ]
Verkoper houdt over€ 893.962−€ 11.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.422+€ 20.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.962

Wat is de vraagprijs?

Melchiorlaan 7 in Bilthoven staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.391 per m².

Vraagprijs Melchiorlaan 7
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.391[ € 7.022 – € 7.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 609.458[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melchiorlaan 7 adviseren wij in een bod van € 905.169, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.169+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.427+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melchiorlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melchiorlaan 7 in Bilthoven bedragen € 4.373 per maand bij een woningwaarde van € 877.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.291
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melchiorlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.546
Verwachte verkoopprijs€ 905.169
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogellaan 52, 3722ZE Bilthoven
Kramsvogellaan 52
1976 · 83 m²
€ 405.416
Straatbeeld van Kruisbeklaan 52, 3722TJ Bilthoven
Kruisbeklaan 52
1970 · 144 m²
€ 721.838
Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 740.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 877.546 ligt Melchiorlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melchiorlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melchiorlaan 7 in Bilthoven.

Wat is Melchiorlaan 7 in Bilthoven waard?
Melchiorlaan 7 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.546 (bandbreedte € 772.240 – € 982.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de vraagprijs van Melchiorlaan 7 in Bilthoven?
Melchiorlaan 7 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Melchiorlaan 7 in Bilthoven?
Voor Melchiorlaan 7 adviseren wij een bod van € 905.169 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melchiorlaan 7 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Melchiorlaan 7 in Bilthoven bedragen € 4.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.291 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melchiorlaan 7 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melchiorlaan 7 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melchiorlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Melchiorlaan 7 ligt rond € 877.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melchiorlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Melchiorlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.