Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 86

3722BH Bilthoven

Te koop
216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.537.790
+4,1%
[ € 1.353.255 – € 1.722.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.584.751[ € 1.509.726 – € 1.668.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 86 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.537.790 (€ 7.119 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.084Sinds september +0,3%
+€ 59.91312 maanden +4,1%
+€ 2.65812 mnd vs. NL +0,2%
Parklaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.537.790 voor Parklaan 86 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 86 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.584.751. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.537.790.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 86
€ 1.584.751[ € 1.509.726 – € 1.668.644 ]
Verkoper houdt over€ 1.566.069−€ 18.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.618.596+€ 33.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.584.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.566.069

Wat is de vraagprijs?

Parklaan 86 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.921 per m².

Vraagprijs Parklaan 86
Onder gem. in Bilthoven Zuid OostBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.921[ € 6.575 – € 7.267 ]
Gem. vraagprijs in Bilthoven Zuid Oost
€ 820.750[ € 330.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 86 adviseren wij in een bod van € 1.584.751, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.537.790+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.584.751+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.663.989+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 86 in Bilthoven bedragen € 7.732 per maand bij een woningwaarde van € 1.537.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.520
OZB€ 107
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.707.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.537.790
Verwachte verkoopprijs€ 1.584.751
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtOverbosch→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbosch besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Overbosch

Overbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 3722BN Bilthoven
Hoflaan 8
1923 · 167 m²
€ 1.028.882
Straatbeeld van Overboslaan 67, 3722BK Bilthoven
Overboslaan 67
1921 · 306 m²
€ 1.846.599
Straatbeeld van Parklaan 43, 3722BC Bilthoven
Parklaan 43
1922 · 109 m²
€ 921.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Parklaan 86 bedraagt € 1.537.790. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 86 in Bilthoven.

Wat is Parklaan 86 in Bilthoven waard?
Parklaan 86 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.537.790 (bandbreedte € 1.353.255 – € 1.722.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbosch.
Wat is de vraagprijs van Parklaan 86 in Bilthoven?
Parklaan 86 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 86 in Bilthoven?
Voor Parklaan 86 adviseren wij een bod van € 1.584.751 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 86 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 86 in Bilthoven bedragen € 7.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.537.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.520 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 86 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 86 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 59.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 86?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbosch heeft 12% van de woningen zonnepanelen.