Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van der Borchlaan 2E

3722GZ Bilthoven

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.785
+4,1%
[ € 829.651 – € 1.055.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.419[ € 867.748 – € 959.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.096[ € 923.284 – € 1.020.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.785 (€ 6.082 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,3%
+€ 36.73112 maanden +4,1%
+€ 1.62912 mnd vs. NL +0,2%
Burgemeester Van der Borchlaan 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.785 voor Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.096. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 942.785.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van der Borchlaan 2E
€ 973.096[ € 923.284 – € 1.020.472 ]
Verkoper houdt over€ 961.142−€ 11.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.708+€ 21.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van der Borchlaan 2E
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 913.419[ € 867.748 – € 959.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van der Borchlaan 2E adviseren wij in een bod van € 973.096, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 913.419 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.785+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.096+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.751+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van der Borchlaan 2E zal in bij een vraagprijs van € 913.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 942.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.610
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van der Borchlaan 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.785
Verwachte verkoopprijs€ 973.096
Verwachte vraagprijs€ 913.419
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 745.316
Straatbeeld van Kruisbeklaan 52, 3722TJ Bilthoven
Kruisbeklaan 52
1970 · 144 m²
€ 726.465
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 9, 3722JR Bilthoven
Willem de Zwijgerlaan 9
1973 · 177 m²
€ 926.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van der Borchlaan 2E valt met een geschatte woningwaarde van € 942.785 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van der Borchlaan 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven.

Wat is Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven waard?
Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.785 (bandbreedte € 829.651 – € 1.055.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven is in oktober 2026 € 913.419 (bandbreedte € 867.748 – € 959.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven?
Voor Burgemeester Van der Borchlaan 2E adviseren wij een bod van € 973.096 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.610 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van der Borchlaan 2E in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van der Borchlaan 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van der Borchlaan 2E ligt rond € 942.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van der Borchlaan 2E?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van der Borchlaan 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.