Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van der Borchlaan 4K

3722GZ Bilthoven

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.009
+4,1%
[ € 831.608 – € 1.058.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.150[ € 870.343 – € 961.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.777[ € 925.175 – € 1.022.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.009 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,3%
+€ 36.81812 maanden +4,1%
+€ 1.63412 mnd vs. NL +0,2%
Burgemeester Van der Borchlaan 4K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.009 voor Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 945.009.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van der Borchlaan 4K
€ 974.777[ € 925.175 – € 1.022.561 ]
Verkoper houdt over€ 962.804−€ 11.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.423+€ 21.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.762 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van der Borchlaan 4K
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 916.150[ € 870.343 – € 961.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.762[ € 5.474 – € 6.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van der Borchlaan 4K adviseren wij in een bod van € 974.777, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 916.150 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.009+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.777+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.516+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van der Borchlaan 4K zal in bij een vraagprijs van € 916.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven bedragen € 4.779 per maand bij een woningwaarde van € 945.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.621
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van der Borchlaan 4K

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.009
Verwachte verkoopprijs€ 974.777
Verwachte vraagprijs€ 916.150
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 745.316
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 9, 3722JR Bilthoven
Willem de Zwijgerlaan 9
1973 · 177 m²
€ 926.586
Straatbeeld van Kruisbeklaan 52, 3722TJ Bilthoven
Kruisbeklaan 52
1970 · 144 m²
€ 726.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van der Borchlaan 4K valt met een geschatte woningwaarde van € 945.009 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van der Borchlaan 4K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven.

Wat is Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven waard?
Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.009 (bandbreedte € 831.608 – € 1.058.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven is in oktober 2026 € 916.150 (bandbreedte € 870.343 – € 961.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven?
Voor Burgemeester Van der Borchlaan 4K adviseren wij een bod van € 974.777 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven bedragen € 4.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.621 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van der Borchlaan 4K in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van der Borchlaan 4K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van der Borchlaan 4K ligt rond € 945.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van der Borchlaan 4K?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van der Borchlaan 4K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.