Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 35

3722JK Bilthoven

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.435
+4,1%
[ € 837.263 – € 1.065.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.498[ € 875.423 – € 967.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.345[ € 932.325 – € 1.030.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.435 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,3%
+€ 37.06812 maanden +4,1%
+€ 1.64412 mnd vs. NL +0,2%
Oranje Nassaulaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.435 voor Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.345. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 951.435.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 35
€ 982.345[ € 932.325 – € 1.030.465 ]
Verkoper houdt over€ 970.289−€ 12.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.142+€ 21.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 35
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 921.498[ € 875.423 – € 967.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 35 adviseren wij in een bod van € 982.345, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 921.498 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.435+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.345+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.462+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 921.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven bedragen € 4.816 per maand bij een woningwaarde van € 951.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.653
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.435
Verwachte verkoopprijs€ 982.345
Verwachte vraagprijs€ 921.498
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 9, 3722JR Bilthoven
Willem de Zwijgerlaan 9
1973 · 177 m²
€ 926.586
Straatbeeld van Kruisbeklaan 52, 3722TJ Bilthoven
Kruisbeklaan 52
1970 · 144 m²
€ 726.465
Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 745.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.435 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven.

Wat is Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven waard?
Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.435 (bandbreedte € 837.263 – € 1.065.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven is in oktober 2026 € 921.498 (bandbreedte € 875.423 – € 967.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven?
Voor Oranje Nassaulaan 35 adviseren wij een bod van € 982.345 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven bedragen € 4.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.653 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 35 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 37.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 35 ligt rond € 951.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 35?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.