Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 28

3722JR Bilthoven

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.750
+4,1%
[ € 861.300 – € 1.096.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.711[ € 901.275 – € 996.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.740[ € 958.055 – € 1.058.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.750 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,3%
+€ 38.13212 maanden +4,1%
+€ 1.69112 mnd vs. NL +0,2%
Willem de Zwijgerlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.750 voor Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.740. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 978.750.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 28
€ 1.009.740[ € 958.055 – € 1.058.904 ]
Verkoper houdt over€ 997.383−€ 12.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.085+€ 22.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 28
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 948.711[ € 901.275 – € 996.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.009.740, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 948.711 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.740+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.227+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 948.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven bedragen € 4.960 per maand bij een woningwaarde van € 978.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.750
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.740
Verwachte vraagprijs€ 948.711
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 9, 3722JR Bilthoven
Willem de Zwijgerlaan 9
1973 · 177 m²
€ 926.586
Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 745.316
Straatbeeld van Kruisbeklaan 52, 3722TJ Bilthoven
Kruisbeklaan 52
1970 · 144 m²
€ 726.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.750 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven waard?
Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.750 (bandbreedte € 861.300 – € 1.096.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven is in oktober 2026 € 948.711 (bandbreedte € 901.275 – € 996.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven?
Voor Willem de Zwijgerlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.009.740 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven bedragen € 4.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 28 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 38.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 28 ligt rond € 978.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.