Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetlaan 23

3722WK Bilthoven

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.840
+4,1%
[ € 658.979 – € 838.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.085[ € 687.881 – € 760.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.441[ € 734.657 – € 811.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetlaan 23 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.840 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,3%
+€ 29.17512 maanden +4,1%
+€ 1.29412 mnd vs. NL +0,2%
Meerkoetlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.840 voor Meerkoetlaan 23 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetlaan 23 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.441. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.840.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetlaan 23
€ 774.441[ € 734.657 – € 811.989 ]
Verkoper houdt over€ 764.672−€ 9.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.080+€ 17.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetlaan 23 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetlaan 23
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 724.085[ € 687.881 – € 760.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetlaan 23 adviseren wij in een bod van € 774.441, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 724.085 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.840+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.441+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.163+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 724.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetlaan 23 in Bilthoven bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 748.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.840
Verwachte verkoopprijs€ 774.441
Verwachte vraagprijs€ 724.085
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 745.316
Straatbeeld van Kruisbeklaan 52, 3722TJ Bilthoven
Kruisbeklaan 52
1970 · 144 m²
€ 726.465
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 9, 3722JR Bilthoven
Willem de Zwijgerlaan 9
1973 · 177 m²
€ 926.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.840 zit Meerkoetlaan 23 in het middensegment van Bilthoven Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerkoetlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetlaan 23 in Bilthoven.

Wat is Meerkoetlaan 23 in Bilthoven waard?
Meerkoetlaan 23 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.840 (bandbreedte € 658.979 – € 838.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 23 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 23 in Bilthoven is in oktober 2026 € 724.085 (bandbreedte € 687.881 – € 760.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetlaan 23 in Bilthoven?
Voor Meerkoetlaan 23 adviseren wij een bod van € 774.441 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetlaan 23 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetlaan 23 in Bilthoven bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetlaan 23 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetlaan 23 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetlaan 23 ligt rond € 748.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.