Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 7D

3722XA Bilthoven

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.469
+4,1%
[ € 450.973 – € 573.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.942[ € 507.400 – € 560.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 7D in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.469 (€ 7.118 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,3%
+€ 19.96612 maanden +4,1%
+€ 88612 mnd vs. NL +0,2%
Sperwerlaan 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.469 voor Sperwerlaan 7D in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 7D in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.942. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.469.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 7D
€ 531.942[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verkoper houdt over€ 524.841−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.731+€ 12.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.841

Wat is de vraagprijs?

Sperwerlaan 7D in Bilthoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs Sperwerlaan 7D
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 7D adviseren wij in een bod van € 531.942, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.469+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.942+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.539+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 7D zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 7D in Bilthoven bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 512.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.469
Verwachte verkoopprijs€ 531.942
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogellaan 52, 3722ZE Bilthoven
Kramsvogellaan 52
1976 · 83 m²
€ 408.014
Straatbeeld van Kruisbeklaan 19, 3722TE Bilthoven
Kruisbeklaan 19
1973 · 80 m²
€ 409.592
Straatbeeld van Groenlinglaan 6, 3722VA Bilthoven
Groenlinglaan 6
1972 · 81 m²
€ 455.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.469 is Sperwerlaan 7D een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 7D in Bilthoven.

Wat is Sperwerlaan 7D in Bilthoven waard?
Sperwerlaan 7D in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.469 (bandbreedte € 450.973 – € 573.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sperwerlaan 7D in Bilthoven?
Sperwerlaan 7D in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 7D in Bilthoven?
Voor Sperwerlaan 7D adviseren wij een bod van € 531.942 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 7D in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 7D in Bilthoven bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 7D in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 7D in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 7D ligt rond € 512.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 7D?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.