Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 53

3723AB Bilthoven

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.019
+4,1%
[ € 484.897 – € 617.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.170[ € 503.662 – € 556.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.688[ € 543.451 – € 600.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 53 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.019 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,3%
+€ 21.46812 maanden +4,1%
+€ 95312 mnd vs. NL +0,2%
Berlagelaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.019 voor Berlagelaan 53 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 53 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.688. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.019.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 53
€ 572.688[ € 543.451 – € 600.657 ]
Verkoper houdt over€ 565.138−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.292+€ 13.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagelaan 53 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagelaan 53
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 530.170[ € 503.662 – € 556.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.246 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 53 adviseren wij in een bod van € 572.688, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.170 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.019+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.688+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.322+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 530.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 53 in Bilthoven bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 551.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.019
Verwachte verkoopprijs€ 572.688
Verwachte vraagprijs€ 530.170
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 550.972
Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 53 in Bilthoven.

Wat is Berlagelaan 53 in Bilthoven waard?
Berlagelaan 53 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.019 (bandbreedte € 484.897 – € 617.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagelaan 53 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Berlagelaan 53 in Bilthoven is in oktober 2026 € 530.170 (bandbreedte € 503.662 – € 556.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 53 in Bilthoven?
Voor Berlagelaan 53 adviseren wij een bod van € 572.688 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 53 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 53 in Bilthoven bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 53 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 53 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 53 ligt rond € 551.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 53?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.