Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromhoutkwartier 24

3723AG Bilthoven

125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.144
+4,1%
[ € 490.287 – € 624.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.018[ € 509.217 – € 562.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.102[ € 549.445 – € 607.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.144 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,3%
+€ 21.70712 maanden +4,1%
+€ 96412 mnd vs. NL +0,2%
Kromhoutkwartier 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.144 voor Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.102. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.144.

Verwachte verkoopprijs Kromhoutkwartier 24
€ 579.102[ € 549.445 – € 607.282 ]
Verkoper houdt over€ 571.482−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.834+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhoutkwartier 24
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 536.018[ € 509.217 – € 562.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhoutkwartier 24 adviseren wij in een bod van € 579.102, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.018 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.144+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.102+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.057+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhoutkwartier 24 zal in bij een vraagprijs van € 536.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 557.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhoutkwartier 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.144
Verwachte verkoopprijs€ 579.102
Verwachte vraagprijs€ 536.018
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 550.972
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Straatbeeld van Perenlaan 20, 3723VJ Bilthoven
Perenlaan 20
1980 · 132 m²
€ 618.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromhoutkwartier 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kromhoutkwartier 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven.

Wat is Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven waard?
Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.144 (bandbreedte € 490.287 – € 624.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven is in oktober 2026 € 536.018 (bandbreedte € 509.217 – € 562.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven?
Voor Kromhoutkwartier 24 adviseren wij een bod van € 579.102 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhoutkwartier 24 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhoutkwartier 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kromhoutkwartier 24 ligt rond € 557.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhoutkwartier 24?
Huishoudens in de buurt van Kromhoutkwartier 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.