Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Romankwartier 4

3723AL Bilthoven

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.084
+4,1%
[ € 515.754 – € 656.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.732[ € 535.545 – € 591.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.322[ € 577.853 – € 638.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.084 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,3%
+€ 22.83412 maanden +4,1%
+€ 1.01312 mnd vs. NL +0,2%
Jacob Romankwartier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.084 voor Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.322. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.084.

Verwachte verkoopprijs Jacob Romankwartier 4
€ 609.322[ € 577.853 – € 638.681 ]
Verkoper houdt over€ 601.369−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.658+€ 14.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Romankwartier 4
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 563.732[ € 535.545 – € 591.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Romankwartier 4 adviseren wij in een bod van € 609.322, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.732 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.084+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.322+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.788+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Romankwartier 4 zal in bij een vraagprijs van € 563.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 586.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Romankwartier 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.084
Verwachte verkoopprijs€ 609.322
Verwachte vraagprijs€ 563.732
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 550.972
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Straatbeeld van Perenlaan 20, 3723VJ Bilthoven
Perenlaan 20
1980 · 132 m²
€ 618.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Romankwartier 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Romankwartier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven.

Wat is Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven waard?
Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.084 (bandbreedte € 515.754 – € 656.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven is in oktober 2026 € 563.732 (bandbreedte € 535.545 – € 591.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven?
Voor Jacob Romankwartier 4 adviseren wij een bod van € 609.322 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Romankwartier 4 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Romankwartier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Romankwartier 4 ligt rond € 586.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Romankwartier 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Romankwartier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.