Huiswaardemeter

Woningwaarde Friedhoffkwartier 14

3723AM Bilthoven

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.444
+4,1%
[ € 494.071 – € 628.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.448[ € 513.426 – € 567.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.256[ € 553.473 – € 611.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.444 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,3%
+€ 21.87412 maanden +4,1%
+€ 97012 mnd vs. NL +0,2%
Friedhoffkwartier 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.444 voor Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.256. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.444.

Verwachte verkoopprijs Friedhoffkwartier 14
€ 583.256[ € 553.473 – € 611.733 ]
Verkoper houdt over€ 575.590−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.071+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Friedhoffkwartier 14
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 540.448[ € 513.426 – € 567.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friedhoffkwartier 14 adviseren wij in een bod van € 583.256, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.448 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.444+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.256+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.419+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friedhoffkwartier 14 zal in bij een vraagprijs van € 540.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 561.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friedhoffkwartier 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.444
Verwachte verkoopprijs€ 583.256
Verwachte vraagprijs€ 540.448
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 550.972
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friedhoffkwartier 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Friedhoffkwartier 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven.

Wat is Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven waard?
Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.444 (bandbreedte € 494.071 – € 628.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven is in oktober 2026 € 540.448 (bandbreedte € 513.426 – € 567.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven?
Voor Friedhoffkwartier 14 adviseren wij een bod van € 583.256 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friedhoffkwartier 14 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friedhoffkwartier 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Friedhoffkwartier 14 ligt rond € 561.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friedhoffkwartier 14?
Huishoudens in de buurt van Friedhoffkwartier 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.