Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Swartkwartier 8

3723AS Bilthoven

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.197
+4,1%
[ € 499.133 – € 635.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.382[ € 518.113 – € 572.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.885[ € 559.562 – € 618.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.197 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,3%
+€ 22.09812 maanden +4,1%
+€ 98012 mnd vs. NL +0,2%
Pieter de Swartkwartier 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.197 voor Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.885. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.197.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Swartkwartier 8
€ 589.885[ € 559.562 – € 618.463 ]
Verkoper houdt over€ 582.146−€ 7.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.833+€ 13.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Swartkwartier 8
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 545.382[ € 518.113 – € 572.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Swartkwartier 8 adviseren wij in een bod van € 589.885, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.382 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.197+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.885+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.379+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Swartkwartier 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 567.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Swartkwartier 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.197
Verwachte verkoopprijs€ 589.885
Verwachte vraagprijs€ 545.382
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 550.972
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Straatbeeld van Perenlaan 20, 3723VJ Bilthoven
Perenlaan 20
1980 · 132 m²
€ 618.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Swartkwartier 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter de Swartkwartier 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven.

Wat is Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven waard?
Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.197 (bandbreedte € 499.133 – € 635.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven is in oktober 2026 € 545.382 (bandbreedte € 518.113 – € 572.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven?
Voor Pieter de Swartkwartier 8 adviseren wij een bod van € 589.885 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Swartkwartier 8 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Swartkwartier 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Swartkwartier 8 ligt rond € 567.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Swartkwartier 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Swartkwartier 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.